Снижение спроса на вторичное жильё в Петербурге на фоне развития новостроек

Обратите внимание на рынок недвижимости Санкт-Петербурга: новостройки продолжают набирать популярность, оставляя вторичный рынок позади. В условиях растущего интереса к современным жилым комплексам, с развитой инфраструктурой и комфортом, стоит пересмотреть свои предпочтения при выборе жилья.

Совсем недавно доля новостроек на рынке достигла 60%. За последний год число сделок с новыми квартирами увеличилось на 25%. Это связано с улучшением ипотечных условий и появлением привлекательных предложений от застройщиков. Актуальные акции и скидки делают покупку новостройки более выгодной альтернативой.

Если вы рассматриваете возможность инвестиций, обратите внимание на районы с активной застройкой, такие как Кудрово и Шушары. Средняя цена квадратного метра здесь вплотную приблизилась к ценам на вторичное жилье, но новые квартиры предлагают лучшие технические характеристики, что создаёт преимущества в долгосрочной перспективе.

Кроме того, новостройки обеспечивают покупателям возможность выбирать квартиры по индивидуальным планировкам, что не всегда доступно на вторичном рынке. Это открывает дополнительные горизонты для комфортного проживания. Выбирайте новостройки – это не просто разумное вложение, но и шаг к более качественной жизни в развитых кварталах Санкт-Петербурга.

Причины снижения спроса на вторичное жилье в Санкт-Петербурге

Снижение интереса к вторичному жилью в Санкт-Петербурге связано с несколькими важными факторами. Во-первых, новостройки предлагают современные планировки и высокие стандарты качества, которые существенно превышают предложения на вторичном рынке. Это привлекает покупателей, предпочитающих комфорт и удобство.

Техническое состояние и экономия на ремонте

Вторичная недвижимость часто требует значительных вложений в ремонт и обновление коммуникаций. Новый дом в этом плане выигрывает: покупатель может заселяться сразу после оформления сделки. Сравнение затрат на покупку квартиры в старом фонде с обязательным ремонтом и приобретение новостройки без дополнительных вложений делает последнее более привлекательным решением.

Локация и инфраструктура

Развитие новых микрорайонов также играет роль. Власти активно ведут строительство социальных объектов и транспортной инфраструктуры, что увеличивает привлекательность новых локаций. Молодые семьи и специалисты предпочитают новостройки в современных районах с хорошей транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой. Это перекрывает спрос на старый фонд, даже если он находится в центре города.

Сравнение цен и условий покупки новостроек и вторичного рынка

При выборе между новостройками и вторичным рынком обращайте внимание на стоимость квадратного метра. В 2023 году средняя цена на новостройки в Санкт-Петербурге составляет около 130 000 рублей, тогда как на вторичном рынке цена варьируется от 100 000 до 120 000 рублей, в зависимости от района. Разница в ценах чаще всего объясняется состоянием жилья и дополнительными затратами на ремонт.

Условия покупки

Покупка новостройки обычно проходит по более прозрачной схеме. Застройщики предлагают различные варианты рассрочки, ипотечные программы и другие виды финансирования. На вторичном рынке встречаются случайные перепродажи, что усложняет процесс. К тому же, часто возникают дополнительные расходы, связанные с юридическими проверками.

Состояние жилья

Новостройки практически всегда имеют современную планировку и оборудование, что снижает дополнительные расходы. Вторичное жилье требует ремонта и обновления коммуникаций, что может стать невидимой статьей расходов. Обратите внимание на возраст дома и проведенные улучшения, если выбираете вторичный рынок.

В конечном счете, выбирайте то, что подходит именно вам, ориентируясь на ваши финансовые возможности и потребности в жилье.