Изменения в программе золотой визы Португалии начиная с июля 2023 года

Если вы планировали получить золотую визу в Португалии, обратите внимание на важные изменения, вступившие в силу с начала июля. Новый порядок немного усложняет процесс, но с правильной информацией вы сможете успешно адаптироваться. Первоочередное внимание следует уделить новым требованиям к критериям инвестиций и увеличению минимальной суммы вложений.

Основные обновления касаются сфер недвижимости и создания рабочих мест. Теперь прирост минимальной суммы для покупки недвижимости в Лиссабоне и Порту также влияет на другие популярные регионы. Инвесторы смогут продолжать рассматривать территории, где цены на жилье ниже, но необходимость внесения более масштабных сумм на данный момент ощущается сильно. Рекомендуется обратить внимание на менее загруженные районы, что может стать удачным стратегическим решением.

Ранее существовавшая возможность получения визы через вложения в культурные, научные и технологические проекты оставалась важной альтернативой. В рамках новой программы, инвесторы смогут продолжить свои инициативы, но с учетом более строгих критериев отборов проектов. Подобные изменения могут стать сигналом для более глубокой подготовки, если вы хотите успешно реализовать свои планы.

Новые требования к инвесторам: какие документы потребуются?

Инвесторы должны подготовить следующие документы для получения золотой визы Португалии с июля:

1. Паспорт: обязательное предоставление действительного паспорта с минимальным сроком действия не менее трех месяцев после въезда в страну.

2. Доказательство финансовой состоятельности: справки о доходах, выписки из банковских счетов или другие документы, подтверждающие наличие необходимых средств для инвестиций и проживания в Португалии.

3. Документы, подтверждающие инвестицию: контракты на покупку недвижимости, договоры на открытие бизнеса или другие финансовые документы, соответствующие новым требованиям.

4. Справка о несудимости: нужно предоставить документ, подтверждающий отсутствие уголовных преследований в стране проживания за последние пять лет.

5. Медицинская страховка: необходимо оформить страховку, действующую на территории Португалии, с минимальным покрытием на период проживания.

6. Заполненная анкета: заявку на визу следует заполнить в установленной форме и подписать.

7. Фотографии: предоставьте недавние фотографии, соответствующие официальным требованиям.

Подготовьте документы заранее для успешного прохождения процесса получения визы. Убедитесь, что все предоставленные материалы переведены на португальский язык и заверены в соответствии с местными нормами.

Изменения в минимальных инвестициях: как это повлияет на стоимость визы?

С 1 июля минимальные инвестиции для получения золотой визы Португалии увеличились. Теперь сумма для недвижимости составляет 500 000 евро, что значительно изменяет финансовые планы для потенциальных заявителей. Ранее минимальная сумма была 350 000 евро при приобретении объектов, требующих ремонта, и 280 000 евро для более старых домов в менее развитых районах.

Такие изменения влияют на доступность программы. Инвесторы должны пересмотреть свои бюджеты, поскольку дополнительные 150 000 евро могут стать решающим фактором. В результате возросших вложений, можно ожидать увеличения спроса на объекты недвижимости в других странах с аналогичными предложениями, таких как Греция или Испания. Это создаст конкуренцию для португальского рынка.

Потенциальным инвесторам стоит также учитывать дополнительные расходы, такие как налоги и сборы на сделку, которые также возросли. Оценка этих затрат заранее поможет избежать неприятных сюрпризов после принятия решения.

Влияние на стоимость визы может выразиться в изменении природы предложения: инвесторы могут ориентироваться на более выгодные вложения, которые обеспечат не только визу, но и стабильный доход от аренды. Это может привести к повышению цен на объекты, соответствующие новым требованиям.

Внимательно оцените свои инвестиционные возможности. Если вы рассматриваете вариант с более низкими затратами, стоит изучить альтернативные схемы и регионы. Инвестирование в менее привлекательные, но все еще перспективные районы Португалии может помочь сохранить баланс между стоимостью и качеством жилья.