Что делать с документами после регистрации права собственности у риелтора

Риелторам необходимо собирать и оформлять ряд документов сразу после регистрации права собственности. Первым шагом следует подготовка выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Этот документ подтвердит законность права и необходим для сделок с недвижимостью.

Далее, следует получить документы, подтверждающие оплату госпошлины. Они должны быть в полном порядке, чтобы избежать проблем при дальнейших сделках. Также рекомендуем собрать технический паспорт объекта, который может пригодиться при оценке недвижимости или при проведении трансакций.

Не забудьте про акт приема-передачи, особенно если объект был приобретен на этапе строительства. Этот документ зафиксирует состояние жилья на момент передачи и поможет защитить ваши интересы в будущем. Наконец, обратите внимание на необходимость получения страховки, это создаст дополнительный уровень защиты для владельца.

Организация архива документов для клиента

Создайте структурированный каталог документов, которые клиент получает после регистрации права собственности. Используйте разделение на категории: договоры, акты, квитанции и другие важные бумаги. Это облегчает поиск информации в будущем.

Используйте цифровые форматы

Сканируйте все важные документы и сохраняйте их в формате PDF. Это позволит вам хранить копии документов в облачных сервисах. Рекомендуется использовать услуги, которые предлагают шифрование для повышения безопасности данных.

Регулярное обновление архива

Периодически пересматривайте и обновляйте архив, добавляя новые документы и удаляя устаревшие. Это поможет поддерживать порядок и актуальность информации. Закрепите за клиентом возможность доступа к архиву, что упрощает использование материалов в будущем.

Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости

Для получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости направьте заявление в территориальный орган Росреестра или воспользуйтесь онлайн-сервисами. Если вы предпочитаете личное обращение, возьмите с собой паспорт и документ, подтверждающий право на получение информации (например, договор купли-продажи). Заявление обрабатывают в течение 5 рабочих дней.

Если хотите сэкономить время, используйте портал Госуслуг. Зарегистрируйте аккаунт, заполните форму запроса и отправьте её. Платеж за услуги также можно произвести онлайн. Будьте готовы к тому, что выписка может быть отправлена на электронную почту или предоставлена в бумажном виде.

Получив выписку, проверьте все данные на предмет ошибок. Выписка содержит информацию о владельце, характеристиках объекта и обременениях. Если обнаружите неточности, немедленно обратитесь в Росреестр для их исправления.

Для сделок с недвижимостью рекомендуем получать актуальную выписку. Она подтверждает право собственности и защищает от возможных споров.