В России разработали новые меры против квартирных мошенников в сфере недвижимости

Проверяйте документы на право собственности перед покупкой квартиры. Этот простой шаг может сэкономить вам значительные средства и время. База данных Росреестра теперь доступна онлайн, что позволяет быстро получить информацию о собственниках и состоянии объекта недвижимости. Не пренебрегайте этой возможностью, ведь мошенники часто используют поддельные документы.

Запрашивайте выписку из ЕГРН, где указаны последние изменения по квартире. Если вы заметите несоответствия в данных, это может сигнализировать о возможных махинациях. Обратите внимание на наличие долгов у продавца, которые могут негативно повлиять на вашу сделку. Право на недвижимость может быть оспорено, если у её владельца есть задолженности.

Соблюдайте внимательность при выборе агента по недвижимости. Убедитесь, что у него есть лицензия и положительная репутация. Читайте отзывы других клиентов и обсудите все условия сделки перед подписанием контракта. Такие меры помогут защитить вас от потенциальных рисков и мошеннических схем.

Как проверить законность сделки при покупке квартиры

Запросите выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) на квартиру. Она даст полное представление о собственниках, обременениях и наличии нотариальных договоров. Сделайте это через официальный сайт Росреестра или в МФЦ.

Убедитесь, что продавец является действительным владельцем квартиры. Сравните данные в паспортных документах и выписке из ЕГРН. Проверьте, не находилась ли квартира в залоге, не была ли она предметом споров или судебных разбирательств.

Исследуйте историю сделок с квартирой

Изучите предыдущие сделки с квартирой. Это можно сделать, запросив информацию в Росреестре. Направление запросов возможно даже через интернет. Обратите внимание на частоту смены собственников, это может быть сигналом о проблемах.

Проверьте документы продавца

Запросите документы, подтверждающие право собственности, и проверьте их подлинность. Если сделка совершалась давно, возможна необходимость посетить архив. Наличие доверенности на продажу также требует внимательного изучения и проверки подлинности.

Нанесите визит в управляющую компанию, чтобы уточнить, нет ли задолженности по коммунальным платежам. Это избавит вас от непредвиденных расходов после покупки.

Соблюдение всех этих рекомендаций существенно снизит риски и поможет приобрести квартиру без неприятных последствий.

Документы, которые помогут избежать мошенничества при сдаче жилья в аренду

Используйте копию свидетельства о праве собственности на квартиру. Этот документ подтвердит ваши права на жилье и поможет избежать ситуации, когда к вам обращаются мошенники.

Соберите справку о состав семьи из местного управления. Она удостоверит, кто фактически проживает по адресу. Это особенно важно, если вы сдаете квартиру, но не проживаете в ней.

Запросите и покажите потенциальным арендаторам налоговую декларацию на имущество. Такой документ показывает, что квартира зарегистрирована за вами и используется в коммерческих целях.

Требуйте удостоверение личности арендатора. Это даст вам возможность проверить данные и составить договор аренды с указанием паспортных данных.

Заключайте договор аренды в письменной форме. Убедитесь, что он содержит все условия: срок аренды, размер оплаты, ответственность сторон и условия расторжения. Подпись обеих сторон защитит ваши интересы.

Используйте акт приема-передачи жилья. Этот документ фиксирует состояние квартиры на момент передачи и поможет избежать разногласий в будущем.

При общении с арендаторами записывайте все обсуждения и сохраняйте переписки. Это может служить доказательством в случае споров о договоренностях.

Храните все документы в одном месте. Наличие актуальной документации под рукой поможет быстро реагировать в различных ситуациях и снизить риск мошенничества.